夢 あ る 住 環 境 を め ざ し て
   
                                                           2012/5/10
                  2002年以降の「大規模工事の経緯について」 ご報告

                                                管理組合 理事長 南 正一

  この37年余の間に、私たちが住む社会もとりまく情勢もずいぶん変わりました。
 粟生団地もその例外ではなく、世代交代も進みこの団地に住む人々も相当数入れ替わりましたが、
 粟生第二住宅の佇まいは見た目には変わらず、樹木も大きく成長し、緑豊かな成熟した団地になりました。

  昭和61年(1986年)に第一次大規模修繕を実施し、外壁塗装・鉄部塗装・一部屋上防水工事を実施しました。
 
  平成12年(2000年)第二次大規模修繕の計画時に大規模修繕計画委員の呼びかけを行ったところ、
 約10名の方々が応募下さりました。
 委員各位の大変なご努力で散逸していた設計図書などを整理し、その後、設計機関の選択から
 施工業者の選定、競争入札と目まぐるしい量の仕事を無報酬でこなして 頂きました。

  平成13年(2001年)施工業者も決まり、外壁大規模修繕工事を行うこととなりました。
 ところが、なにせ41住棟1180戸の大所帯の団地のことで、施工業者も初めての経験とかで一筋縄では
 いかない大工事になりました。
 着工から2年と少しかかりましたが、皆様のご理解とご協力のおかげで事故もなく無事に竣工いたしました。

 続いて、ガス、電気、水道工事などの大規模工事、そして念願の集会所建替え工事が達成されました。

  今後については、長期修繕計画を策定中であり、
 「夢ある住環境」を目指し、第二住宅のより良い明日への一歩となることを心から願うものです。

詳細については、下記に写真入りで説明しています。是非ご覧ください。
 
ご協力下さった大規模修繕委員と長期計画委員の方々 五十音順
荒木 秀樹 上野 康男 岡本 忠雄 尾上  弘
川本 幹雄 神田 隆生 小林 一也 佐藤 嘉男
白柳 日出夫 高井 隆文 樋口 泰一 平原 猪佐男
古米 隆志 水谷 英雄 山崎 保彦 吉岡 謙治
吉川  潔
 
大 規 模 工 事 の 経 緯(2002年以降)
 
年度 工 事 名  付  記
2002 H14 外壁補修工事(躯体修繕も含む) 旧塗装、モルタルも剥離して躯体までも補修  
2006 H18 埋設ガス管取替工事 国からの補助金を受け、工事完了
2007 H19 電気幹線工事(3KW→6KW)  工事完了、全戸で、I H が使用可
 〃 市水道直結工事 工事完了し、給水塔の利用をやめ、市水道と直結
2009 H21 集会所建て替え工事 着工 旧集会所解体、建て替え工事開始
2010 H22 集会所建て替え工事 完成 
      2011年4月
工事完了、新集会所にて諸業務開始
自治会室が新しく設置された  
2011 H23 特に大工事なし
2012 H24 3DK雑排水管更新工事検討中  長期計画委員会の設置(継続)の予定  
工事写真の紹介
外壁補修工事
古い下地を高圧洗浄水で剥離
2002年
 
埋設ガス管取替工事
2006年 
   
  
市水道との直結工事
2007年
 
  
電気幹線工事
2007年
 
 
集会所建替え工事
2009〜2010年
  
屋外雨水横引き排水管
2012年
雨水管の現状写真
土管の為木の根が
排水管に侵入し、排水を阻害
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